Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, gelecek yıl gayrimenkul

sektörü için 'Değer Bilgi Merkezi' adlı dijital bir sistem devreye almayı

planlıyor.

Gayrimenkul yatırım danışmanı Burak Ustaoğlu, yapay zeka teknolojilerinin

gayrimenkul değerleme sistemlerinde kullanıldığını ve Türkiye'de

yaygınlaşması için çalıştıklarını belirtti.

Geliştirilen sanal asistan sistemi, gayrimenkul alımlarında 80 dilde

hizmet veriyor ve en çok sorulan soru, yatırım yapılan gayrimenkulün

gelecekteki değerlemesi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının da gelecek yıl gayrimenkul

sektörü için devreye almayı planladığı, "Değer Bilgi Merkezi" uygulaması ile

ülke genelindeki taşınmazlara ait piyasa değerlerine ilişkin verilerin toplandığı,

analiz edildiği ve kamuyla paylaşıldığı dijital bir sistemin oluşturulması

bekleniyor.

MERAK EDİLEN SORULAR YANIT BULUYOR

Gayrimenkul yatırım danışmanı ve yazılım mühendisi Burak Ustaoğlu,

yapay zeka teknolojilerinin bu alanda kullanımına yönelik yürüttükleri

çalışmalara ilişkin açıklamalarda bulundu.

Halihazırda Dubai'de geliştirdikleri projelerde, yapay zeka destekli

gayrimenkul değerleme sisteminden yararlandıklarını ve Türkiye'deki

projelerde de bunu devreye almaya başladıklarını anlatan Ustaoğlu,

Türkiye'de yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme sisteminin

yaygınlaşmasına yönelik çalışmalara özel sektör olarak destek vermeyi

amaçladıklarını söyledi.

Ustaoğlu, aynı zamanda geliştirdikleri sanal asistan ile birçok dilde

vatandaşların gayrimenkul alımlarında merak ettiği soruların

cevaplanmasına katkı sunduklarını aktardı.

"YAPAY ZEKA, ÜRÜNE YÜZDE 20-30 DAHA UYGUN ERİŞİMİ SAĞLIYOR"

Yapay zeka teknolojilerinin gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem

başlattığına ve hızla büyümeye devam ettiğine işaret eden Ustaoğlu,

hem inşaat firmalarınca maliyeti düşürmek hem de vatandaşların doğru

projeye, doğru yatırımı yapmalarını sağlamak adına yapay zekanın

önemli avantajlar sunduğuna dikkati çekti.

Ustaoğlu, Morgan Stanley Research'ün (Amerikan yatırım bankasının

araştırma departmanı) verilerine dikkati çekerek, "Firmalar, sadece

yapay zeka teknolojilerini kullanarak, bugün yüzde 37 tasarruf

sağlayabiliyorlar. Bunu da üretim aşamasında doğru lokasyon, proje

ve konsept seçiminde yapay zekayı kullanarak sağlayabiliyor." dedi.

Dubai'nin gayrimenkul sektöründe konuşulan marka projelerinde,

yapay zeka teknolojisinin ciddi katkısı olduğuna değinen Ustaoğlu,

Türkiye'de ise bunun yeni yeni geliştiğini dile getirdi. Yapay zekanın bu

alanda kullanımının, inşaat sektöründe ciddi bir maliyet düşüşünü

beraberinde getirdiğinin altını çizen Ustaoğlu, "Bu da vatandaşımızın

ürüne yüzde 20-30 daha uygun erişebilmesini sağlıyor. Yapay zeka

teknolojilerinin inşaat geliştiricileri tarafından daha yoğun şekilde

kullanılması, vatandaşlarımızın daha uygun fiyatlara dairelere sahip

olmalarını sağlayabilecek." ifadelerini kullandı.

"SANAL ASİSTAN 80 DİLDE GAYRİMENKUL SORULARI CEVAPLIYOR"

Ustaoğlu, geliştirdikleri bir sanal asistan sistemiyle de yatırımcıların

gayrimenkul alımlarında yapay zekadan aktif şekilde yararlanabildiğini

belirterek, "Müşterilerimiz, firmamızı aradığında sanal asistanlarımızla

görüşüyorlar ve birçok projeye dair bölgeler arasındaki karşılaştırmadan

bütçelerine uygun proje bulabilmeye kadar akıllarındaki birçok soruyu

yapay zekayla cevaplandırabiliyorlar. Bu da vatandaşımızın doğru ürüne,

doğru bütçeyle erişebilmesi noktasında büyük bir fırsat." diye konuştu.

Sanal asistanın hem Türk hem de yabancı yatırımcılara 80 dilde hizmet

verebildiğine dikkati çeken Ustaoğlu, sanal asistana en çok sorulan

sorunun ise yatırım yapılan gayrimenkulün gelecekteki değerlemesi

olduğunu söyledi.

"TÜRKİYE'DE YAPAY ZEKA TEKNOLOJİLERİNİ

KULLANARAK PROJE TASARLADIK"

Ustaoğlu, Türkiye'de yapay zekanın gayrimenkul değerlemesinde

kullanımını yaygınlaştırmaya yönelik yaptıkları çalışmalarda, öncelikli

hedefin inşaat maliyetlerini düşürmek olduğunu vurgulayarak, "İnşaat

maliyetini düşürme sürecinde en önemli fırsat yapay zeka teknolojilerini

kullanmak, inşaat geliştirici firmalarımız bunun içerisinde olmalı.

Vatandaşlar içinse doğru projeye, doğru yatırıma erişebilmeleri

noktasında yapay zeka bulunmaz bir nimet sunuyor, önümüzdeki

yıllarda bu teknolojinin imkanları ve altyapısındaki fırsatlar artacak."

şeklinde konuştu.

Ayrıca internetteki arama motorlarında, resmi kaynaklarda yer alan

bilgiler ile sosyal medya kullanıcılarının eğilimlerinin taranmasıyla

oluşturulan geniş bir veri toplama havuzuyla Türkiye'de bir proje de

tasarladıklarını anlatan Ustaoğlu, şunları kaydetti:

"Yapay zekaya dedik ki 'Biz, Körfez ülkelerindeki yatırımcı gruplarımız

için proje önermek istiyoruz, bize doğru lokasyonu verir misin?' Bu

konuda Sapanca bölgesinin çok yüksek talep aldığını ve bu bölgede

geliştirilen projelerin fırsat olabileceğini önerdi ve bölgedeki ilanlara

kadar sundu. Hemen arkasından bize İtalya Toskana konseptini önerdi."