Emlak ilanlarına ilişkin düzenleme yürürlüğe girer girmez Ticaret Bakanlığı harekete geçti.

Konut ilanlarında manipülatif fiyat artışı yaptığı belirlenen, yetki belgesiz olarak taşınmaz

ticareti faaliyeti yürüten veya yönetmeliğe aykırı şekilde faaliyet gösterdiği tespit edilen

firmalar tek tek tespit edilip haklarında cezai işlem uygulandı.

Ticaret Bakanlığı'nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında ilan platformlarına

getirdiği 'yetki doğrulama' uygulaması, 15 Eylül 2024 tarihi itibarıyla emlak ilanları için devreye

alındı. Yetki doğrulaması uygulaması ile ilan platformlarındaki emlak ilanları sadece taşınmaz

sahibi, taşınmaz sahibinin 1'inci ve 2'nci derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz sahibi

tarafından EİDS üzerinden yetkilendirilen 'yetki belgeli' emlak işletmelerince verilebilecek.

Emlakçılık yapılabilmesi için bakanlıktan alınması gereken taşınmaz ticareti yetki belgesi

bulunmayan emlak işletmeleri tarafından ilan girişi yapılamayacak.

İLANIN DOĞRULANMIŞ OLMASINA DİKKAT EDİN

EİDS yetki doğrulama uygulamasında 15 Eylül-31 Aralık 2024 arasında bir geçiş süreci

yaşanacak. Bu süreçte doğrulama olmaksızın da ilan verilebilmesi mümkün olacak ancak

yetki doğrulaması yapılmış ilanlarda EİDS logosu yer alacak. 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla

ise yetki doğrulaması yapılmaksızın ilan verilemeyecek şekilde uygulama tamamen

devreye alınacak.

158 BİN LİRAYA KADAR PARA CEZASI

Ticaret Bakanlığı bundan sonraki süreçte emlak ilanlarını sıkı takip edecek. EİDS'nin

tamamen devreye alınması sonrasında, mevzuata aykırı şekilde yayınlanan her bir ilan

için 15 bin 846 Türk lirasından 158 bin 460 Türk lirasına kadar idari para cezası

uygulanabilecek. Bu ceza tutarları 2025 yılında yeniden değerleme oranına göre

artırılacak.

Öte yandan, bugüne kadar emlak ilanlarında manipülatif fiyat artışı yaptığı belirlenen,

yetki belgesiz olarak taşınmaz ticareti faaliyeti yürüten veya yönetmeliğe aykırı şekilde

faaliyet gösterdiği tespit edilen toplam 2 bin 36 gerçek ve tüzel kişiye yaklaşık

126 milyon TL idari para cezası uygulandığı belirtildi.